esEspañol ruРусский


179 форма декларации или новый способ контролировать рынок туристической аренды

Рынок по аренде туристической недвижимости продолжает расширяться, но из-за отсутствия желания сотрудничать со стороны онлайн-платформ AIRBNB и Booking, он стал убежищем для теневой экономики.

Недостаток информации, доступной Налоговым органам о клиентах, снимающих жильё (в основном о туристах), способствовал сокрытию доходов, полученных с этого вида аренды.По этой причине недавно была утверждена форма декларации 179 для предупреждения случаев мошенничества в этой деятельности.

  1. Кто обязан представлять данную декларацию

Компании-посредники между владельцем недвижимости и её арендатором. В основном это касается партнерских платформ, таких как AIRBNB, поэтому собственникам или правообладателям жилья нет необходимости оформлять эту декларацию.

Но владельцы в свою очередь обязаны отображать все свои доходы полученные с краткосрочной (туристической) аренды в ежегодной отчетности о доходах. Это требование о декларировании дохода — не ново, в отличие от формы декларации 179.

  1. Срок представления декларации:

Подача декларации со стороны компаний будет осуществляться ежеквартально, за исключением 2018 года, за этот период данные необходимо будет представить в январе 2019 года.

  1. Информация, содержащаяся в декларации

Эта форма декларации требует исчерпывающей информации о недвижимости, предоставленной услуге, а также данные о владельце недвижимости. В частности, должна быть указана следующая информация:

Идентификационные данные владельца или владельцев недвижимости, идентификационные данные правообладателя объекта недвижимости, (если правообладатель не является основным владельцем);

Данные объекта недвижимости

— Количество дней, использованных для аренды объекта недвижимости

Сумма дохода, полученная за аренду

— Дата начала сдачи в аренду объекта

— Дата заключения операции с компанией-посредником

— Способ оплаты

В заключении следует отметить, что эта форма декларации не предполагает увеличения формальных обязательств для владельцев недвижимости, так как ее должны будут представлять компании-посредники. Это нововведение поможет избежать налогового мошенничества и даст эффективный контроль над тем, чтобы владельцы недвижимости или её правообладатели своевременно декларировали все свои доходы, полученные в результате деятельности по краткосрочной аренде.

Важно помнить, что обязательство любого налогоплательщика – это представление налоговой декларации на доход, который он получает от аренды недвижимости независимо от его суммы. Не декларирование этого дохода может привести к применению санкций, а с помощью формы 179 эта сфера деятельности будет подлежать гораздо большему контролю.

Специалисты Lex Dixit хорошо осведомлены в вопросах налогообложения в сфере туристической (краткосрочной) аренды и готовы оказать вам квалифицированную консультацию.